以前做生意的时候家里有自己的库房存放着货物，方便别人购买的时候就可以很好地提供，但是由于一些特殊的原因就不做这门生意了，家里的库房也是闲着呢，不过可以出租出去给别人做厂房用，但是你们知道出租标准厂房的技巧是什么，还要知道出租厂房需要交些什么税。

出租标准厂房的技巧？

现在西安出租厂房的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。在把自己的厂房宣传出去的同时，你要想想，什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。

现在的网络相当发达，那么你在网上发布信息，别人才会来查阅，但是如果再一些不专业又免费的网站发布自己的信息的话，你的信息很快就被覆盖，而且一般要找厂房的人一般会选择信息量大全面的地方去寻找信息，不会去那些免费的网站浏览，因为免费的网站不光信息量少，又混杂着不少中介机构。

1．违约责任（租金违约、单方解除合同、损害赔偿）租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额（或计算方式）；

单方解除合同情形：擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改结构或改变用途的、拖欠租金、利用厂房从事违法活动、故意损坏承租房屋的、法律规定的其他收回情形；毁需恢复原状、赔偿损失。

2．合同解除，协商解除；单方解除；可抗力：合同终止，互补承担违约责任或损失；政府征收或拆迁：合同终止，互不承担违约责任，补偿款如何分配。

3．装修部分的处理：书面同意为前提；装修部分在合同终止时，归属谁，是否需要补偿及恢复原状。出租厂房的技巧：现在西安出租厂房的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。

出租厂房交什么税？

1、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1．2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

2、营业税：按照租金收入交纳5％的营业税。城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

3、印花税：按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。企业所得税：房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33％的税率交纳企业所得税。

这篇文章是针对出租标准厂房的技巧是什么，看了文章我们对它有了一定的了解，就可以掌握这些技巧去出租自己的厂房，这样有方法的出租会吸引到更多的租房人，此外就是我们出租房子的时候都会交税，厂房同样也是这样的，上文告诉了大家出租厂房交什么税，我们就可以按照说的去交了。